山口镇两广批发市场被拍卖，起拍价1.2109亿起...

L区：用地范围面积：18275.83㎡，建筑物总面积：14490.99㎡，构筑物总面积：7096.81㎡。L区土地使用现状为家私城，土地上已相应分割摊位、商铺出租，目前正在经营中，租期不明。

该地块评估价为58836549元，司法起拍价为47100000元，需缴纳保证金9420000元方可获得资格，参与竞拍，预计增价幅度235000元。

目前这三大地块虽然要到5月22日才开始拍卖，但是已经有三百多人围观，去年以来，跟郑琦案件有关的拍卖，大部分都是顺利拍卖出去，包括豪车豪宅以及奇珠集团总部基地等。不知道这次拍卖山口两广市场，能不能成功拍卖出去呢?

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近日，在阿里法拍网，上新了三宗拍卖信息，三宗拍卖全都是跟合浦县山口镇两广批发市场有关，总起拍价1.2109亿。

山口两广批发市场，估计很多人都熟悉不过了，建成于2002年，在当时，号称是西南地区最大的综合批发市场（市场三个入口的六根大柱子非常显眼，2020年被定为违建而被拆除），刚开业的几年，人气非常火爆，山口镇周边的白沙镇、沙田镇、公馆镇、博白龙潭镇、廉江高桥镇等居住的人，经常去山口两广市场逛街。而投资建设两广市场的企业，就是北海奇珠房地产开发有限公司，北海奇珠集团旗下的子公司。

此次司法拍卖的是：合浦县山口镇两广市场购物中心A区中的C、L、M 三区土地及地上建筑物、构筑物。

C区：用地范围面积：10694.49㎡，建筑物总面积：4729.90㎡，构筑物总面积：7053.57㎡。且C区土地使用现状为农贸市场，土地上已相应分割摊位、商铺出租，目前正在经营中，租期不明。

该地块评估价为26609800元，司法起拍价为21290000元，需缴纳保证金4250000元方可获得资格，参与竞拍，预计增价幅度106000元。

M区：用地范围面积：20722.70㎡，建筑物总面积：17636.47㎡，构筑物总面积：6785.80㎡。且M区土地使用现状为服饰、家居用品市场，土地上已相应分割摊位、商铺出租，目前正在经营中，租期不明。

该地块评估价为65858192元，司法起拍价为52700000元，需缴纳保证金10540000元，方可获得资格，参与竞拍，预计增价幅度263000元。

L区：用地范围面积：18275.83㎡，建筑物总面积：14490.99㎡，构筑物总面积：7096.81㎡。L区土地使用现状为家私城，土地上已相应分割摊位、商铺出租，目前正在经营中，租期不明。

该地块评估价为58836549元，司法起拍价为47100000元，需缴纳保证金9420000元方可获得资格，参与竞拍，预计增价幅度235000元。

值得注意的是，在拍卖公告上写明：C、L、M三区土地上建有的建筑物、构筑物均属违建，未办理相关权属证明，且相关无证建筑物将来可能面临的被拆除、被处罚、补偿不能等的各类风险  。总之，此次拍卖的风险还是不小的。

众所周知，山口镇位于合浦县东部，地处两广三市的交界处，是合浦县东部重要的商贸重镇，经济实力排在合浦县所有镇的前列。而两广市场也是粤桂两地交汇处最大的成衣、家具集散中心、海鲜市场。该市场于2001年开发，隶属于北海奇珠房地产开发有限公司。占地面积约56万平方米，可容纳5万人经商居住，共有商铺及摊位1万多个。从优异的地理位置可见，两广市场未来发展还是有潜力。

目前这三大地块虽然要到5月22日才开始拍卖，但是已经有三百多人围观，去年以来，跟郑琦案件有关的拍卖，大部分都是顺利拍卖出去，包括豪车豪宅以及奇珠集团总部基地等。不知道这次拍卖山口两广市场，能不能成功拍卖出去呢?

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来源：阿里法拍网 北海365  北海市信息港综合编辑

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